생애최초 주택담보조건 서두르세요

🏡 생애최초 주택담보대출 조건

1️⃣ 기본 요건

• 신청일 기준 세대 전원 무주택자
• 단독 세대주의 경우 만 30세 이상
• 대한민국 국민이며, 만 19세 이상 성인
• 신용점수 최소 350점 이상, 연체·부도 등 신용상태에 문제없음
• 본인 및 배우자의 순자산 합계 4억 8,800만원 이하

 

2️⃣ 주택 요건

• 주택 시세 5억원 이하 (신혼부부·다자녀가구는 6억원 이하 가능)
• 전용면적 85㎡ 이하 (비수도권 읍·면 지역은 100㎡ 이하 가능)
• 매매계약이 체결된 주택만 가능, 상속·증여는 불가

3️⃣ 소득 요건

• 부부합산 연소득 기준
• 일반: 6천만원 이하
• 생애최초 또는 2자녀 이상 가구: 7천만원 이하
• 신혼부부: 8,500만원 이하

4️⃣ 대출 한도 및 비율

• LTV(담보인정비율): 최대 70% (비수도권 생애최초 최대 80%)
• DTI(총부채상환비율): 최대 60%
• 대출 한도
• 일반: 최대 2억 5천만원
• 생애최초: 최대 3억원
• 신혼·다자녀 가구: 최대 4억원

5️⃣ 상환 조건

• 만기: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
• 거치기간: 최대 1년
• 상환 방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 선택 가능
• 금리: 연 2.85% ~ 4.15% (생애최초 0.2%p 우대 가능)

6️⃣ 최근 주의사항

• 수도권·규제지역에서는 LTV 최대 70%로 제한
• 주택가격 6억원 초과 대출 불가
• 6개월 이내 전입 의무

✅ 준비 서류

• 소득 증빙자료
• 자산 확인 서류
• 무주택 증명서류
• 주택 매매계약서
• 신분증 및 주민등록등본